Immobilie zum Verkauf in Illes Balears|Baleares, Spanien

Die Villa wird zum Alleineigentum zum Kaufpreis von 2.100.000,- EUR oder in Form von Co-Ownership zusammen mit weiteren Miteigentmern zum Kauf angeboten.Im Fall von Co-Ownership ist der Kaufpreis fr das Miteigentum abhngig von der gewnschten Saison und betrgt z.B. in der Nebensaison einmalig 3.452,00 EUR/Tag.Aus Grnden der Transparenz und Vergleichbarkeit sind die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar usw.), wie bei Immobilien im allgemein blich, nicht im Kaufpreis enthalten. Das Konzept von Co-Ownership ermglicht die ausschlieliche und regelmige Nutzung einer Immobilie. Besonders interessant ist dies bei Ferienimmobilien, die sonst nur wenige Wochen im Jahr genutzt werden. Der Kufer bestimmt die Anzahl der Nutzungstage und den gewnschten Zeitraum. Whrend seiner Abwesenheit nutzen die anderen Miteigentmer das Haus und tragen fr diese Zeit auch alle Kosten. Der Vorteil: Smtliche Erwerbs- und Nebenkosten werden unter den Miteigentmern aufgeteilt und das Haus steht nicht ber einen lngeren Zeitraum leer.Kapitaleinsatz, Nebenkosten und Risiko sind im Vergleich zum Alleineigentum deutlich geringer. Zudem bietet das Miteigentum die Mglichkeit, Investitionen auf mehrere Standorte oder Lnder zu verteilen. Die Villa kann gemeinsam mit Familie und Freunden genutzt werden - so bietet das eigene Ferienhaus Vertrautheit und Verbundenheit mit einem besonderen Ort. Die Miteigentmer knnen einen Verwalter whlen - dies ist jedoch keine Pflicht.Abhngig von den erworbenen Nutzungstagen hat eine Immobilie in der Regel zwischen 4 und 8 Miteigentmer. Die Nutzungstage sind im Voraus uneingeschrnkt buchbar (first come first serve). Eine Immobilie zu 100 % zu besitzen, aber nur zu 10 % zu nutzen, ist vllig ineffizient! Dem Trend folgend sind weitere Huser und Eigentumswohnungen in Planung. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese mit anderen Nutzern teilen mchten, sprechen Sie uns gerne an.Miteigentum ist eine stressfreie und im Vergleich zum Alleineigentum deutlich gnstigere Lsung ohne Kompromisse. Sie erwerben nicht nur ein Nutzungsrecht wie beim Timesharing, sondern einen Anteil an Grundstck und Haus und profitieren so neben der emotionalen Rendite auch von mglichen Wertsteigerungen.Die Villa ist komplett mbliert und verfgt ber eine moderne Einbaukche inklusive Kchengerte und Geschirr. Die Fotos zeigen den Ist-Zustand der Villa vor der geplanten Aufwertung im Auen- und Innenbereich. Fr die Modernisierung und Ausstattung der Immobilie wurden insgesamt 100.000,- EUR inkl. Mblierung, Bettwsche, Handtcher, TV und PC-Monitor veranschlagt.Vor und nach Ihrer Abreise wird das Haus von einer Haushlterin gereinigt und auf Wunsch werden Ihre persnlichen Gegenstnde wie Bettwsche, Handtcher, Garderobe und Sportgerte bis zu Ihrer nchsten Ankunft aufbewahrt. So sind auch Reisen nur mit Handgepck mglich.Um nicht auf einen Mietwagen angewiesen zu sein, ist die Anschaffung und gemeinsame Nutzung eines Mittelklassewagens vorgesehen.Zum Kaufpreis kommen die blichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchgebhren etc.) und Transaktionskosten (bauliche, rechtliche und steuerliche Prfung der Immobilie) sowie der Aufbau der Mitgliederstruktur hinzu. Fr die zuknftige Instandhaltung werden Rcklagen gebildet, vergleichbar mit Mehrfamilienhusern.Die detaillierte Kostenaufstellung und weitere Informationen zum Thema Co-Ownership senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.ALLGEMEINE BESCHREIBUNGDiese charmante Finca liegt in der Nhe von Santanyi und besticht durch ihre ruhige, lndliche Umgebung sowie einen grozgigen Entspannungsbereich mit mediterranem Garten. Mit dem Fahrrad ist Santanyi in 10 Minuten zu erreichen.Das Anwesen erstreckt sich ber ein 13.288 m groes Grundstck mit beeindruckender Poollandschaft und bietet auf ca. 310 m Wohnflche viel Privatsphre in der idyllischen Landschaft im Sdosten Mallorcas, nur ca. 40 Minuten vom Flughafen Palma entfernt.Im Erdgeschoss befindet sich ein grozgiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kche, der durch eine groe Fensterfront mit Doppelverglasung einen fantastischen Blick auf den Garten und den Pool bietet. Dieser lichtdurchflutete Bereich eignet sich hervorragend fr gesellige Stunden. Neben der Kche befinden sich ein Schlafzimmer und ein Bad sowie der Zugang zur gerumigen Garage. Links vom Wohnbereich liegen drei weitere Schlafzimmer und zwei Bder, eines davon en suite. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres groes Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einem kleinen Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick bis zur Kirche von Santanyi hat. Das Haus verfgt ber Fubodenheizung und in den Schlafzimmern sorgen Klimaanlagen fr ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Ein Highlight ist der 12 x 6 Meter groe Pool mit Sonnenliegen und angrenzender berdachter Chill-Out-Zone, der das mediterrane Ambiente des Auenbereichs unterstreicht. Mehrere Terrassen laden zum Verweilen ein.Die grozgige, berdachte Terrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugnglich ist, bietet mit einer Flche von 40 m das ganze Jahr ber einen idealen Platz zum Essen, Entspannen und Genieen.Der ppige Garten mit Palmen, Olivenbumen und weitlufigen Grnflchen bietet eine private Rckzugsmglichkeit. Eine automatische Bewsserungsanlage und ein Carport runden die Auenanlagen ab. STANDORTGenieen Sie alle Vorzge Mallorcas und die einzigartige NaturMallorca ist ein Paradies fr alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur und dem Zauber des mediterranen Lebensstils genieen mchten.Auf dem Land mit absoluter Privatsphre und doch nah am Meer. Der Sden Mallorcas bietet eine ganzjhrig gut funktionierende Infrastruktur, ein reichhaltiges Kulturangebot, schne Wochenmrkte, eine gehobene Gastronomie und viele Mglichkeiten fr Hobby, Sport und Freizeit sowie die Nhe zu den schnsten Sandstrnden und herrlichen Buchten des mittelmeeres mit glasklarem, trkisblauem Wasser.Das Knigreich Spanien ist ein sozialer und demokratischer Rechtsstaat Mallorca bietet eine hervorragende medizinische Versorgung, ein hohes kulturelles Niveau, eine wunderschne Natur und ein angenehmes Klima. Vorteilhaft sind auch die ganzjhrig gnstigen Flugverbindungen mit kurzen Flugzeiten innerhalb Europas.